Meilleures SCPI 2024 : investir via l'assurance-vie pour un meilleur rendement

La recherche d’un investissement fiable et rentable est au cœur des préoccupations des épargnants. Avec l’évolution du marché immobilier et l’émergence des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), de plus en plus d’investisseurs se tournent vers ces placements pour diversifier leur portefeuille. Mais comment maximiser leur rendement ? L’une des options les plus prometteuses pour 2024 réside dans l’intégration des SCPI dans une assurance-vie. Cet article se penchera sur les meilleures SCPI à privilégier cette année et sur les bénéfices d’un tel choix d’investissement.

Pourquoi investir dans les SCPI en 2024 ?

Avec un rendement moyen des SCPI de 4,52 % en 2023, les investisseurs avisés peuvent s’interroger sur le timing idéal pour entrer sur ce marché. En réalité, les SCPI constituent une option très attractive, surtout pour ceux qui recherchent une source de revenus passifs. Les SCPI permettent de détenir de l’immobilier sans les contraintes de gestion quotidienne, tout en offrant des rendements potentiels intéressants. De plus, certaines SCPI, comme CORUM Origin, affichent des performances dépassant les 6 % de rendement, ce qui est un véritable argument en faveur de leur sélection.

Le classement des meilleures SCPI en 2024

Parmi le top des SCPI, certaines se distinguent par leur stabilité et leur potentiel de croissance. En tête de classement, nous avons Transitions Europe, suivie de près par d’autres acteurs comme Corum XL, et Sofidy Europe Invest. Chacune de ces SCPI a su faire preuve de sérieux et de constance, leur permettant de séduire de nombreux investisseurs. Les critères de sélection pour établir ce classement sont principalement basés sur le rendement historique, la capitalisation, et la diversification des actifs. Les SCPI diversifiées, qui investissent dans plusieurs types de biens, restent mes préférées. Elles permettent de réduire le risque lié à un secteur en particulier.

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Les atouts de l’assurance-vie pour investir dans les SCPI

Les atouts de l'assurance-vie pour investir dans les SCPI

Intégrer des SCPI dans un contrat d’ assurance-vie présente plusieurs avantages indéniables. Tout d’abord, cela offre une grande flexibilité sur la gestion des actifs, permettant à l’investisseur de bénéficier des performances des SCPI tout en profitant des avantages fiscaux qu’offre l’assurance-vie. Par exemple, après huit ans de détention, les plus-values générées peuvent bénéficier d’un abattement sur les impôts. Ce mécanisme constitue une belle opportunité pour optimiser ses rendements.

Fiscalité avantageuse et transmission de patrimoine

Un autre point fort de l’assurance-vie réside dans la possibilité d’optimiser sa |fiscalité|. En intégrant des SCPI dans ce cadre, l’investisseur peut aussi penser à la succession. En effet, l’assurance-vie ouvre la voie à une transmission de patrimoine facilitée. Les capitaux transmis au décès de l’assuré sont souvent exonérés de droits de succession dans une certaine mesure. Cela permet aux investisseurs de préparer l’avenir de leurs proches tout en bénéficiant de rendements intéressants sur le moyen et long terme.

Les meilleures stratégies pour investir en SCPI via l’assurance-vie

Pour investir efficacement, il est essentiel d’adopter une approche stratégique. Cela commence par le choix du contrat d’assurance-vie. Quelques assureurs se démarquent par la qualité de leurs offres, comme Generali ou Sogecap, qui proposent des options intéressantes pour intégrer des SCPI. Attention néanmoins à bien examiner les frais associés aux contrats, car ceux-ci peuvent impacter significativement le rendement net de votre investissement.

Choisir les bonnes SCPI

Tout aussi important est le choix des SCPI elles-mêmes. Pour cela, il est conseillé d’opter pour des SCPI ayant prouvé leur stabilité sur plusieurs années. Cela peut se traduire par leurs antécédents de rendements mais également par leur solidité face aux fluctuations du marché. Les SCPI spécialisées dans la logistique et les locaux d’activité, par exemple, ont souvent affiché des rendements intéressants, attirant l’attention des investisseurs.

Les risques associés aux SCPI et à l’assurance-vie

Les risques associés aux SCPI et à l'assurance-vie

Il serait naïf d’ignorer les risques liés à tout investissement, y compris lors de la souscription à des SCPI à travers une assurance-vie. Les aléas du marché immobilier peuvent entraîner des baisses de valeur des parts. À cela, on peut ajouter la possibilité des retards de paiement des loyers, en particulier dans un contexte économique fluctuante. De surcroît, certains contrats d’assurance-vie peuvent comporter des frais sensibles, ce qui pourrait altérer les rendements escomptés. Ainsi, avant de s’engager, il est primordial de bien comprendre les différents aspects de l’assurance-vie.

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La diversification, clé de la réussite

Pour contrer ces risques, une diversification des investissements est fortement recommandée. En optant pour des SCPI qui investissent dans divers secteurs et zones géographiques, on peut réduire la volatilité du portefeuille. De plus, il est judicieux de ne pas concentrer tous ses capitaux dans un seul produit d’assurance-vie mais d’explorer plusieurs options pour maximiser le potentiel de rendement.

Les tendances du marché immobilier en 2024

Les prévisions pour 2024 sont encourageantes. Le marché immobilier, notamment les secteurs en tension comme la logistique, continue d’attirer les capitaux. Les SCPI qui investissent principalement dans ces zones peuvent s’attendre à des rendements intéressants, alimentés par la demande croissante. Une attention particulière est portée aux stratégies de développement durable au sein des portefeuilles d’investissement, ce qui attire de plus en plus d’investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs choix financiers.

Quelles SCPI surveiller cette année ?

Les SCPI qui semblent prometteuses pour 2024 incluent des entités comme Pierval Santé, qui investit dans le secteur de la santé, et Épargne Pierre, orientée vers le commerce. Ces SCPI bénéficient de mouvements de marché favorables et d’une bonne gestion, gages de rendements potentiels intéressants. Surveillez également l’évolution des taux d’intérêt, car ceux-ci peuvent influencer le marché immobilier et, par conséquent, le rendement des SCPI.

Enfin, il convient de rester au fait des évolutions réglementaires qui pourraient avoir un impact sur l’investissement en SCPI. La réglementation en matière d’assurance-vie évolue continuellement, rendant l’information et l’adaptation nécessaires pour garantir la meilleure stratégie d’investissement.

Pour ceux qui envisagent d’investir, vous pouvez consulter ce guide sur le choix d’un compte d’épargne efficace afin de compléter votre stratégie d’investissement.

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Camille Roux

Bonjour, je m'appelle Camille, âgée de 38 ans. Actuellement, je suis Directeur Administratif Financier dans un grand groupe d'assurance. Passionnée par la finance et la gestion, je m'engage à optimiser les performances financières de mon entreprise tout en veillant à l'intégrité et à la transparence des opérations.

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